米博体育官网据中国人民银行最新发布的市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR下调，商业银行的房贷利率陆续在7月跟进调整。

　　其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%，渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，具体要看客户的资质和申请的额度。“外资银贷发放策略更加灵活，银行团队会根据广州市场业务变化进贷利率的调整。”一位外资银行业务经理表示米博体育官网。

　　日前表示，2024年以来，该行促进房地产市场平稳发展，全力服务“保交楼”，支持广州成为房贷利率市场化的首个一线城市。“广州取消了房贷利率下限，在权限方面的自由度较高。”易居研究院研究总监严跃进表示。

　　表示：“我行结合市场需求以及资金成本、市场竞争、风险状况等因素，确定具体利率水平。目前5年期以上首套房增量客户执行LPR-75BP，与LPR调整前保持一致。”该行表示，存量客户按照借款合同约定的重定价周期按当期相应期限LPR基值加减合同约定的点差计算具体执行利率水平。

　　中国银行广州分行回复表示。8月1日，广州市发布通知，明确可提取住房公积金支付购房首付款。上证报发现，广州不少新楼盘已经跟进政策。上周末，地产商七夕节活动，买房者可以使用公积金当首付买房，并享受额外的折扣。

　　随着“5·28新政”利好效应减弱，市场“以价换量”态势仍较明显。价格方面，7月广州二手住宅价格环比下跌0.72%米博体育官网，跌幅较上月扩大0.13个百分点，同比下跌5.31%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房贷利率进入“2时代”是必然的。近期存款利率下调，降低了银行资金成本，从而为房贷利率下行打开了窗口。当前，银行角逐房贷份额的竞争非常激烈米博体育官网，而这种竞争最佳的手段就是降低利率，而居民对利率的敏感也进一步强化了这种趋势。

　　根据深圳市政府调控要求米博体育官网，自5月29日起，深圳市下调个人住房最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

　　记者从渣打银行和汇丰银行两个外资银行了解到，目前深圳地区房贷利率不得低于监管利率，具体利率根据客户收入水平米博体育官网、职业以及负债结构等因素进行调整。

　　7月深圳二手住宅成交套数超4500套，环比增长9.6%，同比增长102.4%。1月~7月累计同比增长41.5%。价格方面，7月深圳二手住宅价格环比下跌0.68%，跌幅较6月扩大0.31个百分点。

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